Ēkas siltuma vadītspējā ņem vērā ne tikai būvkonstrukcijas siltumapmaiņas koeficientu un siltumpretestību, bet arī virsmas termiskās pretestības - Rse un Rsi
Ēku ekspluatācijā liela nozīme ir siltumpārejas procesam ārējās norobežojošās konstrukcijās.
Būvmateriāli ar lielu blīvumu nodrošina labu nestspēju, tie ir smagi, un to siltuma vadītspēja ir liela. Molekulu ievērojamais daudzums blīvā materiālā būtiski sekmē siltuma vadītspēju tā molekulām savstarpēji mijiedarbojoties.
Konkrētos apstākļos, pie attiecīgas virsmas temperatūras un gaisa mitruma ir iespēja, ka loga stikla iekšpusē, rāmja konstrukcijā vai uz sienas kondensējas ūdens pilieni, kas ilgstošā kondensācijas procesa rezultātā var radīt uz virsmas pelējuma sēnīti, vizuāli un tehniski bojāt konstrukcijas.
